落子有声 涵江城市更新开新局

航拍涵江南环城路。陈琳 摄

萝苜田街区光影秀 陈少希 摄

　　春潮涌动，涵江城市更新落子如飞。

　　万家兴城市广场打造“建材家居+文创休闲”新场景，威斯汀酒店填补高端商务空白，涵江宴会中心构建一站式宴会场景，赤港服务区变身文旅商服综合体，复合型商旅服务中心以研学酒店串联白塘湖与萝苜田……继2025年五大城市综合体之后，2026年涵江又招引八大商业体落地。

　　秉持“功成不必在我”的正确政绩观，涵江区踏实下一盘产、城、人深度融合的长远棋——从产业园区到生活社区，从水韵文旅到便民商圈，以此重塑商业生态、激活城市能级。

产城再融合 激发新动能

　　篮球场、足球场、旱冰场，蓝的、黄的、绿的，在阳光下铺展开来。大矛山自动化制模（莆田）有限公司董事长钱勇第一次走进涵江德濠智造谷，最先攫住他目光的，不是那些先进的智能设备，而是园区西侧这片5000平方米的体育公园。

　　一个“有生活”的园区，是吸引优质企业的强大磁场。涵江德濠智造谷是省重点项目及德濠集团倾力打造的产业园区4.0标杆。作为首家入驻的企业，大矛山智能鞋楦产品布局全球市场。

　　在德濠，钱勇感受到这份舒适感从户外延伸至厂区：每栋厂房都有独立庭院和玻璃幕墙露台，绿植乔木穿插其间。正是这份对“人”的关怀，让他决定将企业总部迁至涵江，在此扎下深根。

　　然而，钱勇的这份“庆幸”，恰恰反衬出涵江曾经的“遗憾”。天下寻宝艺术中心创始人蔡奇龙对此深有感触。他至今记得，几年前为外地客商寻一个体面的食宿之处，竟要驱车跑遍城区，最终只能送到莆田市区。“那时候心里五味杂陈，涵江产业这么强，连个像样的待客之所都拿不出来。”

　　这不是蔡奇龙一个人的尴尬。作为莆田工业重镇，涵江龙头企业云集，产业链上下游往来频繁，但高端服务业的滞后，让客商“来了留不住”，一度成为制约区域发展的隐痛。

　　发展的缺口，就是市场的风口。敏锐的投资者迅速捕捉到这一信号。于是，威斯汀酒店精准锚定高端商务需求，填补大型会议与精品宴会的空白；君伟浩酒店引入亚朵等品牌，构建“吃、住、游、购”一站式生活圈；莆阳鑫泰商务中心构建集社区基础便民服务、特色风情商业配套、轻量化商务办公于一体的复合型精品商业载体……

　　这些项目各具特色又相互关联，背后是涵江啤酒城、光伏城、汽车城三大产业新城旺盛的配套需求，高端商务人士有了星级酒店，企业年会有了五星级宴会厅，园区员工有了多元消费场景，产城共生的城市新格局正在形成。

构筑新生态 引领新消费

　　今年3月，坐落于涵江核心商贸板块的万家兴一期家居建材商城开业运营，1.5万平方米的空间内汇聚了金牌橱柜、公牛电器等50多个头部品牌，是涵江首个集“建材家居、商贸服务、文创休闲”于一体的大型商业综合体。

　　“五一”前，万家兴家居建材商城里，市民黄玉英蹲在一组橱柜样板前敲了敲面板，扭头跟店员说：“这个颜色比较搭我家灰色瓷砖。”市场部负责人林剑霞递过色卡，顺手在旁边的电子屏上点了几下，三套搭配方案便跳出来。“姐，这套加个岛台，整体更协调。”

　　半小时后，黄玉英付了定金，不由感叹：“以前买建材，跑完瓷砖城跑家具城，再跑电器城，半个月就搭进去了。今天全在这儿定了，连设计师都直接给约好了。”

　　过去，传统建材市场多分散各处，消费者采购后需自行对接装修施工，流程烦琐。万家兴则打破这一模式，采用全自营方式，将材料供应、装饰设计、施工落地、售后服务全部整合于一体。商场内50多个品牌融入实景家居场景——橱柜旁即是开关面板，门窗边陈列瓷砖，顾客选材后可即时与设计师对接方案。

　　“传统建材行业如今已跟不上消费趋势。”林剑霞说，商城自主研发了“线上商城+线下体验”小程序，并搭建“兴采通供应链”平台，通过数字化打通产销两端。目前合作经销商与装修公司已超1800家，目的就是要让顾客省心。

　　“下一步，要让家居消费从刚需变成有仪式感的体验。”林剑霞介绍，二期2.5万平方米商业楼将引入装修公司总部和商贸中心，河畔20亩绿地则规划为集家装采购、休闲打卡于一体的文创网红商业区。

　　构筑商业新生态，引领城市新消费。这样的探索在涵江并非孤例。

　　距万家兴不远，正在动工的涵江宴会中心打造“宴会+配套+体验”一站式场景；食尚融合中心集海鲜品鉴、生态休闲与商贸物流于一体；赤港服务区商业体融合文旅、商服、康养，建成新型高速综合服务示范区；莆阳鑫泰商务中心补齐15分钟便民生活圈短板。这些项目共同织密涵江新商业网络，助推产业与商业深度融合，让城市消费更有温度与活力。

文旅活态化 赋能IP新价值

　　今年元宵，莆田首个深度融合数字科技的文旅夜游项目，在萝苜田历史文化街区梦幻启幕。以光影为笔、水幕为墨、古厝为卷，让沉睡的千年文脉惊艳出圈。正月里，萝苜田周边酒店一房难求。

　　不只萝苜田，从白塘湖的碧波荡漾，到木兰溪口的蓝色海湾，水韵天成的涵江自带文旅底气；从东方廿五坎的骑楼风貌，到千年囊山寺的文脉传承，“小上海”的文化基因构筑了独特的文旅IP，使得涵江拥有了留住游客、留住消费的核心竞争力。

　　“涵江不缺文化，缺的是让文化‘可体验’的空间。”从事文旅运营的陈迪说，正因长期停留在“看一眼就走”的观光阶段，才亟须升级文旅配套及内容。

　　变化正在发生。白塘湖畔，涵江区复合型商旅服务中心项目已进入地块控规编制阶段。这里将建设以研学与亲子家庭住宿为核心的酒店，配套品牌产品展示、食品产业科普、特色文创零售等商业板块，同步引入教研教学、劳动实践等研学功能区，可满足千余名师生同时食宿。

　　囊山度假酒店则选址“古囊峢巘”山水之间，打造莆田首个“农业为基、休闲为魂、度假为体”的避世隐奢主题酒店。

　　同样在挖掘文化价值的，还有位于白塘镇集奎村的天下寻宝艺术中心。这座投资5.3亿元的项目，以莆田红砖大厝、萝苜田建筑风格为灵感，集展览、研究、非遗体验于一体。创始人蔡奇龙感慨：“过去涵江产业强、配套弱，如今五大综合体补齐功能短板。我们赶上了好时机。”他所说的“好时机”，正是涵江将文化IP从“纸上名录”变为“可消费资产”的转型期。

　　这样的转型，正从城区向乡村延伸。在梧塘镇，厦门川擎文化投资有限公司签约沁后村古民居文旅运营项目，构建“文化+创意+旅游+研学”融合发展定位，非遗工坊、汉服体验馆、特色餐饮等业态陆续落地，一个专属沁后的文创IP正在孕育。在陈桥村，依托百年木艺非遗底蕴，电商创业园里“线上直播+线下体验”让老手艺焕发新活力。

　　从古厝光影到乡村工坊，从城区酒店到田园非遗——涵江文旅探索活化新路径，正让每一处沉睡的资源，变成可触摸、可消费、可带走的价值IP。

　　“涵江区大力度推进城市更新，这背后的逻辑正是正确政绩观在基层的生动体现。”涵江区委常委、组织部部长林俊晖表示，涵江区始终把提升群众幸福感作为出发点和落脚点，坚持为民造福的政绩观，把好事办到群众心坎上，让城市更新真正惠及人民、利在长远。（报业集团记者 林爱玲 通讯员 林亦霞）